Immeuble à vocation mixte d'envergure dans Charlevoix

Le projet est mené par le Groupe Medway, à La Malbaie. Les travaux ont en réalité commencé au mois de mai. La trentaine de professionnels de la santé du GMF Charlevoix-Est y transporteront leurs pénates, au rez-de-chaussée, en juillet 2026 ainsi que les résidents de trois des niveaux supérieurs. Les deux derniers étages seraient finalisés pour le mois de septembre suivant.

L'immeuble comportera d'autres commerces de proximité, de même qu'une salle d'entraînement, un espace commun vitré avec vue sur le fleuve, une terrasse sur le toit et un aménagement extérieur propice à la détente.

Projet innovant

Le promoteur indique que la structure du bâtiment sera constituée de béton et de bois. Les murs coupe-feu seront construits avec du bois lamellé-collé, ce qui constituerait une première au Québec.

« C'est un bâtiment qui, dans le fond, est fait majoritairement en bois », présente Yan Boudreau, fondateur et président du Groupe Medway. « À ce chapitre, nous devrions nous qualifier comme projet innovant. »

Prennent part au chantier l'entrepreneur général CONCREA, qui a également été mandaté pour le système intérieur, L2C Experts-Conseils (structure), le Groupe SID Associés (ingénierie civil), Arpéo arpenteur-géomètre et les architectes de Bourgeois-Lechasseur. « C'est une firme de Québec qui a réalisé quand même quelques projets avec nous et qui saisissent bien l'essence de bien s'inscrire dans les environnements qu'on nous offre au fil du temps. »

Une expertise en santé

D'entrée de jeu, le Groupe Medway consacrait l'essentiel de ses activités à la fourniture d'espaces à l'intention des groupes de médecine familiale du secteur public, tout en agissant auprès de ceux-ci comme partenaire administratif et de développement.

Au cours des dernières années, beaucoup de professionnels de la santé s'étant regroupés pour former des GMF, les besoins en locaux se sont faits de plus en plus criants. Comme les besoins de la population étaient également grandissants en termes de logements et que la densification des villes favorise les projets à vocation mixte, observe Yan Boudreau, « je vous dirais que depuis 15 ans, particulièrement au cours des sept ou huit dernières années, ç'a a été une belle croissance. »

L'entreprise a à son actif 23 immeubles disséminés un peu partout sur le territoire québécois. Elle pilote actuellement, en plus du projet de La Malbaie, trois autres chantiers : le Medway Faro, à Saint-Romuald, qui atteindra 15 étages et qui abritera 289 unités locatives, un autre bâtiment de 15 étages à vocation mixte, sur l'avenue Tatiana, aussi à Lévis, de même que le projet Kali, au coeur du quartier Saint-Sauveur à Québec.

Suivra, début 2026, un projet majeur sur le boulevard Laurier, à la tête des ponts à Québec. Il, s'agira d'un autre bâtiment de caractère durable et à vocation mixte qui comptera, cette fois, 28 étages, dont 25 seront habités.

« Dans toutes les régions au Québec, il y a des besoins pour du logement et des services médicaux, commente Yan Boudreau. Mais nous concevons nos bâtiments en fonction de l'environnement dans lesquels ils sont intégrés. Chaque projet a sa raison d'être. Nous ne faisons pas de copier-coller. Pour l'Alto, à La Malbaie, l'environnement est exceptionnel. C'est sûr que c'est un bâtiment qui sera quand même très spécial. »