Un projet résidentiel misant sur la densification et la qualité de vie à Laval

« Nous sommes au 2545, boulevard Curé-Labelle sur un terrain d'à peu près 150 000 pieds carrés. Nous allons en fait développer deux bâtiments », présente Gaelle Hazan, directrice, Développement immobilier, et responsable du projet VAIA, chez Dév Méta. « Mais notre activité actuelle porte sur la première phase. Le chantier est bien démarré. »

Celui-ci est en effet en activité depuis le printemps dernier dans le quartier Chomedey, là où se sont donnés rendez-vous pendant 35 ans les habitués du Centre de quilles 440. « L'endroit est desservi par l'Autoroute 440, le transport en commun et des commerces à proximité », note Jean Langlois, vice-président Ventes et marketing, aussi chez Dév Méta.

Cette première phase, donc, se traduira par un seul immeuble comprenant un basilaire de six étages au centre duquel s'élèvera un bâtiment de 15 niveaux. Toutes locatives, les unités se déclineront d'appartements de type studio à celles comprenant trois chambres. « Donc peu importe sa situation, toute personne peut y trouver son compte », ajoute-t-il.

L'efficacité énergétique du bâtiment devrait atteindre 30 pour cent (%). Proposant une architecture épurée contemporaine on y trouvera, à l'intention des résidents, un lounge, un espace de cotravail, une salle d’entraînement, un stationnement souterrain et une piscine extérieure.

Une portion du septième étage sera également accessible à tous. L'espace de rencontre équipé d'une cuisine donnera accès à une terrasse donnant vue sur le quartier environnant. « Puis à l'extérieur, nous avons aussi travaillé pour occuper un minimum d'emprise afin de libérer de l'espace pour que les gens puissent circuler autour du bâtiment. Nous sommes à plus de 50 % du terrain qui est non bâti », fait valoir Gaelle Hazan.

Un total de 610 unités

La seconde phase du projet, elle aussi de 305 unités, portera le nombre total d'unités à 610. Pourraient être offertes parmi celles-ci des logements en copropriété, selon les besoins du marché. Cela reste à voir. « C'est une phase qui est en train de démarrer. Mais la logique serait aussi de développer des condos locatifs », indique Gaelle Hazan. Quant au visuel que l'ensemble donnera : « Cela reste à déterminer. Mais nous avons quand même un concept global de bâtiments qui se répondent architecturalement. Et toujours dans la logique d'avoir plusieurs types d'unités pour répondre aux besoins en logement, aux différentes situations. »

Prennent part au projet Forme Studio Architecture, les firmes d'ingénierie-conseil Dupras Ledoux (mécanique/électrique), Leroux-Cyr (structure) et CDGU (civil), KUB Paysage (aménagement extérieur), Co-LaBB Aménagement Intérieur (design intérieur), Métrica Arpenteurs-géomètres ainsi que Les entreprises QMD, l'entrepreneur général.

Le promoteur immobilier s'active sur plusieurs fronts en simultané. « Nous avons toujours des projets dans notre mire, dans notre pipeline, comme on dit en bon français. Nous terminons présentement la huitième et dernière phase du Marquise, à Laval, tout près d'ici en fait, informe Jean Langlois. Puis nous avons différents autres projets qui seront lancés en 2026 et en 2027. »