Mises en chantier d'habitations au Québec en décembre 2012

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d'habitations au Québec se chiffrait à 40 349 en décembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (Les données désaisonnalisées annualisées ou DDA sont des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières normales et multipliés par 12 afin de refléter le rythme d'activité sur un an. Les chiffres mensuels annualisés montrent le niveau annuel où se situeraient les mises en chantier si le rythme mensuel se maintenait durant 12 mois) de mises en chantier d'habitations. Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 36 210 en décembre, en baisse par rapport à celui de 41 063 enregistré en novembre.

« Tel qu'attendu, au Québec, le rythme des mises en chantier résidentielles des derniers mois a été plus faible, notamment du côté du segment des appartements. Compte tenu des perspectives économiques, du relâchement sur le marché de la revente et de l'offre à venir, le rythme des mises en chantier s'affaiblira davantage. Le bilan des mises en chantier pour l'année 2012 est conforme avec nos prévisions », a déclaré Kevin Hughes, économiste principal de marché à la SCHL pour le Québec.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Dans les centres urbains du Québec, le nombre effectif d'habitations mises en chantier en décembre 2012 s'est chiffré à 739 dans le segment des maisons individuelles et à 2 403 dans celui des logements collectifs. De janvier à décembre, les constructeurs ont coulé les fondations de 40 526 habitations en regard de 41 799 durant la même période l'an dernier.

Source : SCHL