Îlot Balmoral

3 février 2016

Mise à jour le

17 août 2017
Îlot Balmoral - Crédit : Provencher Roy

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) a entrepris, en 2015, la réalisation du projet de l’îlot Balmoral, à Montréal. Le projet est bien entamé, alors que la structure de béton a été complétée et que l’enveloppe de l’immeuble devrait l’être d’ici la fin de l’année.

Situé au cœur du Quartier des spectacles, le bâtiment à vocation institutionnelle et culturelle couvrira une superficie locative de 26 000 mètres carrés. Constitué de deux modules de 13 étages que relieront un atrium et un hall, il sera doté d’éléments durables dont un toit vert avec terrasse, des espaces de travail écoresponsables, des mesures écoénergétiques, un mécanisme de contrôle de la qualité de l’air, un système de chauffage périmétrique à l’eau chaude et une signature architecturale unique.

 

Les façades, conçues de murs-rideaux en verre, offriront une vue sur la place des Festivals, le mont Royal, ainsi que sur le centre-ville. On pourra y garer 200 véhicules et 70 vélos au sous-sol. On vise une certification LEED-NC Or. Six étages du futur immeuble abriteront, à compter de 2018, le nouveau siège social de l’Office national du film du Canada (ONF). La livraison du projet se fera dans le cadre des festivités du 375e anniversaire de la Ville de Montréal.

 

Coûts

Le coût du projet d’ensemble est de 125 millions de dollars.

 

Donneur d’ouvrage

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM).

 

Équipe de réalisation

 

Gestion projet

La gestion du projet est assurée par Groupe TEQ (gérance de construction).

 

Architectes

La firme Provencher_Roy est en charge de l’architecture et de l’urbanisme de l’îlot Balmoral.

 

Ingénieurs

Deux firmes d’ingénierie sont impliquées dans le projet. La firme Nicolet Chartrand Knoll ltée est chargée de la structure alors que Dupras Ledoux ingénieurs s’affaire à la mécanique et à l’électricité.

 

Entrepreneurs

Les entrepreneurs ayant été sélectionnés pour la réalisation du projet jusqu’à maintenant sont L.A. Hébert ltée, Petrifond Fondation Compagnie, Ascenseurs Transco, Coffrage Alliance ltée et Acier AGF inc.

 

Autres

Les firmes AECOM, Exim et Technorm sont également impliquées, respectivement pour les aspects circulation, transports verticaux et normes et codes.

 

Travaux et échéancier

 

Travaux déjà réalisés

Les travaux de fondation et l’aménagement de la structure de béton ont été complétés.

 

Travaux en cours

La construction de l’enveloppe de l’immeuble est en cours et devrait être complétée d’ici la fin de 2017. Celle des murs-rideaux est également en marche, alors que sa livraison est prévue dans les mêmes temps.

 

Prochaines étapes

Des travaux de décoffrage seraient effectués prochainement aux derniers étages, tout comme l’intégration d’éléments d’acier à la structure de béton, afin de soutenir les murs-rideaux. Des travaux d’aménagement extérieur, la construction des membranes du stationnement et l’installation de portes à enroulement sont prévus pour 2018. Certains travaux de construction intérieure pourraient s’amorcer dès cet automne, mais la majeure partie de ceux-ci seront réalisés entre janvier et juin 2018. Les aménagements adaptés aux besoins spécifiques de l’ONF seraient terminés pour l’automne de la même année.

 

Appels d’offres à venir

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) lancera d’autres appels d’offres en 2018. Elle verra à mandater des entrepreneurs qui se chargeront des aménagements extérieurs, des membranes du stationnement et des portes à enroulement.

 

Livraison

La livraison est prévue pour le printemps 2018.

 

Photos

Suivez le chantier en évolution : Îlot Balmoral


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