Îlot Balmoral

3 février 2016

Mise à jour le

14 mars 2017
Îlot Balmoral - Crédit : Provencher Roy

Entamé en 2015 par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), la réalisation du projet de l'îlot Balmoral, à Montréal, avance à bon rythme. Les travaux de fondation terminés, on s'attaque en ce moment à la construction de la structure.

Offrant une superficie locative de 26 000 mètres carrés au cœur du Quartier des spectacles, le bâtiment à vocation institutionnelle et culturelle sera doté d'éléments durables dont un toit vert avec terrasse, des espaces de travail écoresponsables, des mesures éconergétiques, un mécanisme de contrôle de la qualité de l'air, un système de chauffage périmétrique à l'eau chaude et une signature architecturale unique.  Sa structure sera constituée de deux modules de 13 étages que relieront un atrium et un hall.

 

Les façades seront conçues de murs-rideaux en verre et offriront une vue sur la place des Festivals, le mont Royal, ainsi que sur le centre-ville. On pourra y garer 186 véhicules et 70 vélos au sous-sol. L'équipe de réalisation vise une certification LEED-NC 2009 Or. Six étages du futur immeuble abriteront, à compter de 2018, le nouveau siège social de l’Office national du film du Canada (ONF). L’enveloppe de l’immeuble sera terminée en 2017 et la livraison du projet se fera dans le cadre des festivités du 375e anniversaire de la Ville de Montréal.

 

Coûts

Le coût du projet d'ensemble est de 125 millions de dollars.

 

Donneur d'ouvrage

Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) 

 

Équipe de réalisation

 

Gestion projet

La gestion du projet est assurée par Groupe TEQ (gérance de construction)

 

Architecte

La firme Provencher_Roy est en charge de l'architecture et de l'urbanisme de l'îlot Balmoral

 

Ingénieur

Deux firmes d'ingénierie sont impliquées dans le projet. La firme Nicolet Chartrand Knoll ltée est en charge de la structure alors que Dupras Ledoux ingénieurs s'affaire à la mécanique et à l'électricité.

 

Entrepreneur

Les entrepreneurs ayant été sélectionnés pour la réalisation du projet jusqu'à maintenant sont L.A. Hébert ltée, Petrifond Fondation Compagnie, Ascenseurs Transco, Coffrage Alliance ltée, Acier AGF inc., Socomec, Métal Laurentides, Charbonneau, Paquette, Protection Incendie Federal, Ventilation GR, Britton, Truchon, Lessard, Into, RMB, Pro-conseil, Groupe LMT, Roland Grenier, Gyptech Acoustique.

 

Autres

Les firmes AECOM, Exim, Technorm, BPA, Techni-Arp et GHD sont également impliquées, respectivement pour les aspects circulation, transports verticaux, normes et codes, mise en service améliorée, arpentage de chantier et surveillance de l’enveloppe.

 

Travaux et échéancier

 

Travaux déjà réalisés

Les travaux de fondation sont complétés.

 

Travaux en cours

Les travaux de structure et de mécanique sont actuellement en cours

 

Prochaines étapes

On prévoit finaliser la construction de la structure en juin 2017. Viendraient ensuite la livraison des murs-rideaux entre juin et décembre 2017 et la construction intérieure qui débuterait vers janvier 2018 pour se terminer autour de juin 2018. Des travaux intérieurs au service des futurs locataires se poursuivront en 2018 et 2019.

 

Appels d'offres à venir

La Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) lancera bientôt plusieurs appels d'offres. Elle est à la recherche de plusieurs entrepreneurs spécialisés : en portes de garage à enroulement ; en divers métaux ouvrés ; en systèmes intérieurs ; en vitrage intérieur et en diverses expertises en architecture dont la finition intérieure.

 

Livraison

La livraison est prévue pour l’été 2018.

 

Photos

 

Suivez le chantier en évolution : Îlot Balmoral


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