Un écoquartier sera développé près du centre-ville de Gaspé

Le Faubourg du Ruisseau sera situé à proximité du centre-ville, sur les terrains anciennement propriété de monsieur Allard, près du dépanneur Couche-Tard et des bureaux de la GRC.

L’entente prévoit de soumettre au conseil municipal l’acquisition de terrains par la municipalité ainsi qu’un partage à parts égales des coûts de construction des infrastructures municipales requises pour la première phase du projet.

Ainsi, une première résolution sera proposée afin d’autoriser l’achat d’une partie des terrains pour le coût de 2 M$, où il serait possible d’accueillir entre 60 et 100 logements résidentiels, selon les modèles que proposeront d’éventuels bâtisseurs. Cette acquisition permettrait également à la Ville de se doter d’une réserve foncière pour accueillir, entre autres, des multilogements, des bâtiments institutionnels ou d’autres projets d’intérêt public.

Par la suite, un règlement d’emprunt, dont le montant reste à préciser avec la finalisation des plans et devis, sera également proposé pour couvrir la part municipale des infrastructures publiques (50 %) : trois rues sur 900 mètres, les réseaux d’aqueduc, d’égout sanitaire et pluvial, des bandes piétonnes et cyclables, des bassins de rétention, un ponceau traversant le ruisseau Dean pour relier le site à la rue Frémont, ainsi que les services d’utilité publique.

Enfin, une modification au Règlement relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIA) du secteur sera proposée afin d’y intégrer des critères écoresponsables.

L’ensemble de ces étapes administratives du côté municipal pourraient être parachevées d’ici la fin de l’été avec l’accord du conseil municipal. Le promoteur souhaite entamer les travaux dès que ces étapes auront été complétées.

À terme, avec une hypothèse de 320 logements construits sur l’ensemble des terrains, la première phase du projet d’écoquartier pourrait représenter une valeur de 65 M$ en nouvelles constructions.

Source : Ville de Gaspé