Tendances et opportunités
L’arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (VSP) a autorisé la construction d’un nouvel immeuble de logements sociaux et adopté des mesures réglementaires visant à protéger les locaux commerciaux, dans une optique de développement équilibré du territoire.
Réuni en séance récente, le conseil d’arrondissement a approuvé les plans d’un bâtiment résidentiel de trois étages comptant 26 logements sociaux, au 7965, boulevard de l’Acadie, dans le secteur Parc-Extension. Porté par la coopérative d’habitation Monde-Uni, le projet s’inscrit dans le Programme d’habitation abordable Québec de la Société d’habitation du Québec, avec une livraison prévue d’ici la fin de 2026.
Conçu à partir de modules préfabriqués, l’immeuble comprendra principalement des studios, dont un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Le projet prévoit également un aménagement paysager couvrant près de 68 % du terrain, incluant la plantation de six nouveaux arbres.
Parallèlement, l’arrondissement a adopté une modification au Règlement de zonage interdisant la conversion de locaux commerciaux en logements sur plusieurs artères du territoire. Cette mesure vise à préserver la vitalité commerciale de proximité, notamment dans Villeray-Est et certains secteurs de Parc-Extension et de Saint-Michel, où la vacance et les conversions résidentielles fragilisent déjà le tissu commercial.
De nature transitoire, cette modification réglementaire demeurera en vigueur jusqu’aux conclusions d’une étude de consolidation commerciale prévue en 2026, alors qu’une réflexion plus large sur les usages du territoire est en cours.
Source : Arrondissement de Villeray - Saint-Michel - Parc-Extension (Ville de Montréal)
