Tendances et opportunités
Héritage Montréal publie une synthèse de ses travaux sur la requalification du patrimoine bâti, appelant à une transformation des pratiques afin de mieux adapter les bâtiments existants aux besoins contemporains.
Intitulé Requalifier le patrimoine : de l’urgence à l’opportunité, le document résulte de consultations menées depuis 2023 auprès d’acteurs des milieux professionnels, municipaux, communautaires et institutionnels. L’organisme y soutient que les cadres réglementaires, les mécanismes de financement et les procédures administratives demeurent principalement conçus pour la construction neuve, compliquant ainsi les projets de transformation et de réhabilitation du bâti existant.
Selon Héritage Montréal, cette situation freine la mise en valeur d’un important parc immobilier patrimonial, estimé à près de 80 000 immeubles sur le territoire montréalais.
Le rapport identifie quatre leviers prioritaires pour favoriser la requalification : l’adaptation des codes et normes, le développement d’outils de financement adaptés, la simplification des procédures administratives et le renforcement de l’expertise spécialisée dans le secteur.
L’organisme considère également la requalification comme une réponse aux enjeux actuels liés au logement, à la vacance immobilière, à la décarbonation et à la préservation des milieux de vie. Héritage Montréal souhaite ainsi faire évoluer la perception du patrimoine bâti afin qu’il soit considéré comme un actif stratégique pour le développement durable des collectivités.
Source : Héritage Montréal
