Pratiques et innovations
15 avril 2015
Mise à jour le
GRAND CHANTIER LIVRÉ
Premier élément à être bâti au cœur du futur quartier Quad Windsor, un vaste projet de réaménagement au centre-ville de Montréal, la Tour Deloitte fait désormais partie du paysage urbain de la métropole.
Inaugurée le 18 septembre dernier, la première tour de bureaux à vocation exclusivement commerciale détenue et financée par une société privée à être construite en plus de 20 ans à Montréal s'élève désormais sur une hauteur de 26 étages.
D'une superficie de 500 000 pieds carrés, la nouvelle tour comprend 13 ascenseurs permettant d'avoir accès à des espaces de bureaux ainsi qu'à 230 espaces de stationnement souterrains pour les voitures aménagés sur trois étages et auxquels s'ajoutent sept postes d'alimentation électrique ainsi que 188 espaces de stationnement pour vélos, pourvus de douches et de vestiaires.
Parmi les caractéristiques du projet, un hall d'entrée d'une hauteur de 32 mètres et constitué de vitre, de métal et de pierre polie intègre des éléments architecturaux et patrimoniaux. Au niveau de la cour, un restaurant et des salles spécialement conçues pour les événements corporatifs ont été édifiées. Par ailleurs, l'aménagement paysager en permet une utilisation en toute saison avec une patinoire en période hivernale et des bancs publics et un parc durant la saison estivale.
La Tour Deloitte est le premier immeuble de bureaux certifiée LEED Platine (CS) de Montréal. En effet, un système sophistiqué permet de réduire les coûts énergétiques de l'édifice de 35 % à 40 %, engendrant une baisse des émissions nocives. Une utilisation maximale de l'ensoleillement contribue également à réduire considérablement la consommation d'électricité dans l'édifice.
La Tour Deloitte participe au programme national Le vert, ça rapporte de Cadillac Fairview. Ce programme mesure la consommation d'énergie, l'utilisation d'eau et la gestion de déchets de l'entreprise au Canada, et fixe des cibles de réduction pour chaque année.
Coût
200 millions $
Maître d'œuvre
La Corporation Cadillac Fairview limitée
Équipe
Entrepreneurs
- PCL Construction Leaders
- Construction C.A.L.
Architectes
- Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
- B + H
- Lemay et Associés
Systèmes mécaniques
- Bouthillette Parizeau et Ass.(Montréal)
- The Mitchell Partenship (Toronto)
Systèmes électriques
- Bouthillette Parizeau et Ass.(Montréal)
- Mulvey + Banani International inc. (Toronto)
Structure
- Pasquin St-Jean et ass. (Montréal)
- Entuitive Corp. (Toronto)
Échéancier
Le projet remonte à 2009, quand la corporation Cadillac Fairview limitée s'est porté acquéreur de la gare Windsor et des terrains adjacents pour un projet qui vise le développement du secteur. En avril 2013, une cérémonie de la levée de la première pelletée de terre a marqué le lancement de la première phase du développement, la Tour Deloitte.
Prochaines étapes
- Fin des travaux – mai 2015
- Déménagement des locataires - été 2015
- Événement d'inauguration – septembre 2015
Récompense
Lors de l'édition 2015 des Prix d'excellence en immobilier de l'IDU Québec (Industrie immobilière du Québec) qui a eu lieu le 14 octobre dernier, la Tour Deloitte s'est vue décerner un prix dans la catégorie des projets commerciaux avec des coûts de construction supérieurs à 50 millions de dollars. Le jury y a vu « une bonne stratégie d’intégration du bâtiment au milieu urbain, une conception qui à la fois préserve et revitalise le patrimoine d’un site riche en histoire et des idées très novatrices au niveau de sa construction, notamment par l’utilisation de planchers surélevés pour installer la ventilation et les différents systèmes de télécommunication ».
Le projet en photos
La Tour Deloitte aura 26 étages. Elle comptera des espaces des bureaux, répartis sur 495 000 pieds carrés, et des espaces commerciaux, d'une superficie de 20 000 pieds carrés. Crédit: Corporation Cadillac Fairview limitée
