Tendances et opportunités
La Ville de Longueuil a retenu Groupe Montoni pour développer Espace Longueuil, un complexe à usage mixte qui comprendra notamment le premier centre de congrès de la municipalité dans le secteur de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke.
Une entente d’exclusivité amorce désormais une année de travail conjoint afin de préciser et de valider le projet, dont la mise en chantier est envisagée en 2027.
Conçu par Sid Lee Architecture, le développement regroupera un centre de congrès d’environ 30 000 pi² de salles modulables (73 000 pi² avec les espaces communs), un hôtel de quelque 200 chambres, environ 620 logements – dont 20 % à but non lucratif –, plus de 50 000 pi² d’espaces commerciaux et de bureaux ainsi que deux locaux communautaires permanents. Un vaste espace public végétalisé viendra également structurer l’ensemble.
Implanté sur un terrain municipal à proximité du pont Jacques-Cartier, du terminus d’autobus et du métro, le projet vise à renforcer le rôle de ce secteur comme pôle métropolitain de rassemblement et de développement urbain. La proposition de Groupe Montoni s’est distinguée par sa mixité d’usages, son intégration d’une vocation communautaire et sa stratégie de densification.
Le complexe intégrera par ailleurs plusieurs mesures de développement durable, dont la géothermie, des toitures végétalisées, une gestion optimisée des eaux pluviales, l’utilisation de matériaux à faible empreinte environnementale et des aménagements favorisant la mobilité durable. L’objectif est d’obtenir une certification LEED.
La livraison d’Espace Longueuil est prévue d’ici 2030, sous réserve de la conclusion des ententes finales entre les parties et de l’approbation du conseil municipal.
Source : Ville de Longueuil
