Tendances et opportunités
La Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) a adopté un nouveau programme visant à structurer et accélérer le développement de logements hors marché sur l’ensemble du Grand Montréal, dans un contexte de pression accrue sur l’offre résidentielle.
Entré en vigueur immédiatement, le Programme métropolitain pour le logement hors marché encadre les investissements issus du Fonds du logement social métropolitain et vise à offrir un cadre plus prévisible aux municipalités, aux OBNL et aux coopératives. Il s’inscrit dans les objectifs du Plan métropolitain d’aménagement et de développement 2026-2046, qui prévoit porter à 20 % la part des logements hors marché d’ici 2046.
Le programme prévoit un financement annuel moyen d’environ 126 M$, dont près de 90 M$ dédiés à la création de nouveaux logements. Parmi les mesures phares, la CMM introduit une aide financière pouvant atteindre 100 000 $ par municipalité — et jusqu’à 500 000 $ pour des initiatives collaboratives — afin de soutenir les phases amont des projets, notamment les études, les plans et les honoraires professionnels.
Une attention particulière est accordée aux municipalités des couronnes nord et sud, où l’accès à l’expertise et aux ressources financières peut freiner l’émergence de projets. Le programme vise ainsi à renforcer la capacité locale et à faciliter l’accès aux financements gouvernementaux subséquents.
Autre nouveauté, la CMM pourra désormais rembourser les contributions municipales à certains projets ne bénéficiant pas d’un soutien de la Société d’habitation du Québec, ouvrant la porte à des initiatives financées par d’autres programmes, notamment fédéraux.
Avec ce programme, la CMM cherche à lever les obstacles en amont des projets et à accélérer la mise en chantier de logements sociaux, abordables et étudiants à l’échelle métropolitaine.
Source : Communauté métropolitaine de Montréal
