Une tour de 30 étages va remplacer l'ancien YWCA

Ce projet résidentiel d'envergure d'une valeur globale de plus de 200 M$ comprendrait également des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Il est mené par le Groupe HD, au cœur de l'arrondissement Ville-Marie, à proximité de la station de métro et de la gare Lucien-L'Allier.

Les futurs locataires pourront choisir parmi l'un ou l'autre des 125 studios, 195 appartements d'une chambre, 60 autres comportant 2 chambres et 20 unités de 3 chambres, la superficie de chaque appartement variant entre 400 et 1 125 pieds carrés (pi²). Ils et elles auront accès à des salles de cotravail, des aires communes de détente, une piscine, 75 cases de stationnement intérieur, une zone de rangement de vélos et une salle de toilettage pour pitou et minou.

Densification

Le 1355, boulevard René-Lévesque Ouest, qui a aujourd'hui 75 ans, est désert, vétuste et contaminé par de l’amiante et des moisissures. Ses sept étages ne peuvent pas faire l'objet d'une requalification. Le promoteur a donc obtenu le permis de la ville pour son démantèlement, ce qui permettra la densification de ce site immobilier stratégique.

« La démolition est prévue pour l'automne 2026 », informe Isabelle Drolet, vice-présidente Marketing et Commercialisation pour le Groupe HD. « Le début de la construction aura lieu tout de suite après, probablement au début de l'année 2027. Ça va assurément être de 20 à 24 mois de travaux. »

Le projet prévoit une implantation en continuité avec les bâtiments existants sur rue, avec une base commerciale alignée au cadre bâti et une tour résidentielle en retrait. « En fait, nous démolissons le bâtiment actuel pour rebâtir, mais avec une considération quand même historique sur le plan de l'architecture. »

Quant à l'aspect durabilité, Isabelle Drolet indique qu'il est encore trop tôt pour en préciser la nature, le projet étant toujours à l'étape de la conception. « Mais, évidemment, nous suivons quand même plusieurs tendances sur le plan du développement durable pour nous assurer qu'il y ait le moins d'impact possible dans tous nos projets. »

Groupe HD travaille en étroite collaboration avec l'entrepreneur général Construction Praxis, l'une de ses divisions, de même qu'avec NEUF architectes, Act Architecture Design et la firme BC2, respectivement pour l'architecture, le design intérieur et l'aménagement paysager. Il faudra toutefois attendre quelques semaines pour connaître l'identité des firmes d'ingénierie (civile, structurelle et électromécanique) qui seront retenues pour ce projet.