Tendances et opportunités
8 juin 2026
Par Benoit Poirier
C'est le 28 mai dernier qu'avait lieu le dévoilement officiel du Jovia, projet de condos locatifs situé au cœur de Joliette. Il comprend deux phases, dont la première serait livrée dans un peu plus d'un an.
Dans les faits, la construction du premier des deux immeubles prévus a été entreprise en février 2026. Cette phase initiale, qui s'élèvera sur huit étages à proximité du centre-ville, abritera 129 unités d'habitation locatives. Le promoteur, l'entreprise Jovia Immobilier, compte ouvrir le bureau de location dès octobre.
« Nous prévoyons les premiers déménagements au courant de l'été 2027 », indique Jean-Philippe Rossi, vice-président Développement, Agence Six et porte-parole de Jovia Immobilier. L'échéancier relatif à la mise en chantier et à la livraison du second immeuble n'est pas encore déterminé. On sait cependant qu'il comptera 12 étages et qu'il abritera 141 unités, dont les dimensions restent à préciser. « C'est sûr que les plans des unités vont être adaptés aux besoins du marché. »
Priorité aux espaces communs
L'éclosion du projet immobilier joliettain se déroule à proximité de la rivière L'Assomption et d'un vaste réseau de pistes cyclables. Conçu selon une formule tout-inclus, avec notamment les cinq électroménagers de base et un espace de rangement, comme cela est quasiment devenu la norme, il proposera des studios et des appartements d'une à trois chambres, avec ou sans espace bureau. Mais les éventuels locataires auront surtout accès à une grande cour intérieure avec potager ainsi qu'à des espaces communs dont la superficie totalisera 3 500 pieds carrés (pi2).
Ceux-ci incluront un lobby de concept hôtelier avec foyer, bibliothèque, coin café et espaces de travail partagés, une salle d’entraînement complète et, sur la terrasse de la seconde phase, à une piscine chauffée et à un terrain de pickleball. Quant à la toiture de la première phase, elle aura une double vocation, en plus d'une vue de 360 degrés sur la ville de Joliette.
« Nous voulions prévoir deux concepts complémentaires au toit, précise le porte-parole. Donc, d'un côté, un espace relax, où on inclut un sauna, un bain froid et aussi un spa de grandeur commerciale, ceci sur une propre plateforme qui est un peu surélevée. »
Cette section disposera de son propre chalet lounge urbain avec une cuisine entièrement aménagée. Elle sera adjacente à une autre terrasse de style « plus sportif », en contrebas, avec un BBQ, du mobilier de détente avec un foyer au gaz et une salle de réception abritée et entièrement équipée avec une aire de billard.
« Le projet est vraiment conçu pour offrir un milieu de vie moderne, accessible et en harmonie avec l'environnement et le cadre bâti qui est déjà présent là-bas. Nous contribuons à densifier l'offre résidentielle à Joliette, en répondant aussi à une demande croissante pour des logements de qualité à proximité du centre-ville », fait valoir Jean-Philippe Rossi.
Pour mener à bien la première phase du projet, le promoteur a fait appel aux firmes blanchette archi.design (architecture et design intérieur), exp. (ingénierie civile), L2C Experts-Conseils (ingénierie de la structure), Dupras Ledoux (ingénierie mécanique/électrique), aux Entreprises Christian Arbour (entrepreneur général) ainsi qu'à Parcellaire (architecture du paysage).
