29 août 2025
Par Anthony St-Pierre
Pensée comme un écosystème suspendu où arbres fruitiers, chants d’oiseaux et brises forestières s’invitent jusque dans les salles de réunion, la Salma Tower incarne un modèle novateur de travail en harmonie avec la nature et ce, en plein cœur de São Paulo.
Implantée sur un terrain de 3 379 m² occupant la moitié d’un îlot et desservie par trois rues — Rua Professor Atílio Inocenti, avenue Horácio Lafer et avenue Faria Lima — la Salma Tower, aussi connue sous le nom de Bosco Corporate Building, s’impose comme un modèle d’innovation dans le développement d’immeubles de bureaux haut de gamme.
Classée Triple A et certifiée LEED Platine avec un score remarquable de 85 points, cette tour de 80 mètres de hauteur et 36 616 m² bâtis redéfinit les standards de durabilité et de bien-être au travail.
Un rez-de-chaussée ouvert sur la ville
Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace totalement ouvert, sans murs ni clôtures, intégrant commerces et restaurants en façades actives. Cette approche favorise l’interaction avec le tissu urbain et renforce la perméabilité du site.
Une forêt verticale intégrée
Sur ses 16 étages de 850 m² chacun, la Salma Tower intègre 1 200 m² de forêt atlantique native répartis en bosquets de 110 m² à double hauteur. Disposés en spirale autour du noyau central — qui regroupe ascenseurs et escaliers — ces espaces verts totalisent 1 760 m² de végétation, jouant un rôle d’isolant thermique, de barrière acoustique et de régulateur de microclimat.
Un projet inspiré de la bioarchitecture
Fruit d’une vision partagée entre Grupo G4M (investisseur et propriétaire) et les concepteurs Soma Arquitetos et Cardim Arquitetura, la tour applique les principes de la bioarchitecture : connexion à la nature, confort thermique et visuel, qualité de l’air et intégration paysagère. L’initiative bénéficie de la Terraces Law, qui permet de consacrer 5 % du terrain à des jardins suspendus.
Collaboration et innovation
Le processus de conception a inclus la réalisation d’une maquette grandeur nature de la forêt intérieure, permettant aux décideurs de tester l’expérience sensorielle offerte à chaque étage. Cette approche participative a permis d’affiner l’intégration végétale et de maximiser l’effet de bien-être recherché.
Avec la Salma Tower, São Paulo accueille un projet qui conjugue performance environnementale, esthétique architecturale et qualité de vie au travail, ouvrant la voie à un nouveau modèle d’espace de bureau biophile et durable.
Source : v2com
Salma Tower : quand la nature s’invite dans la tour de bureaux. Crédit : Pedro Mascaro
